<p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">CASA A ESTRENAR SOBRE LA LAGUNA CON PILETA DE BORDE INFINITO | BARRIO SANTA ANA, VILLANUEVA</span></p><div>Imponente casa a estrenar en el exclusivo barrio cerrado Santa Ana, Villanueva, sobre un espectacular lote de 637,75 m² con salida directa a la laguna, donde las vistas abiertas al agua se convierten en protagonistas de cada momento.</div><div><br></div><div>Con 216 m² cubiertos y 43,57 m² semicubiertos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad de terminaciones, en una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y una experiencia de vida diferente.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso, la casa sorprende por sus generosos espacios y su distribución cuidadosamente pensada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA | AMPLITUD, LUZ Y CONEXIÓN CON EL EXTERIOR</span></div><div><br></div><div>Un elegante porch da la bienvenida a la propiedad. Al ingresar, un amplio hall de recepción con placard anticipa la comodidad y funcionalidad de cada ambiente.</div><div>El corazón de la casa es su gran espacio integrado de living comedor y cocina, con hogar, que invita a compartir y disfrutar en familia. La cocina, de diseño moderno, cuenta con mobiliario bajo mesada y alacenas en blanco laqueado, una imponente isla central y mesadas de Silestone White Stone Quartz. Está equipada con horno eléctrico y anafe a gas Whirlpool, y campana extractora TST.</div><div><br></div><div>La planta se completa con toilette de recepción, cómodo lavadero con doble circulación, escritorio y una habitación de servicio en suite, que también puede funcionar como oficina o espacio independiente de trabajo.</div><div><br></div><div>Se destaca además una práctica y amplia baulera bajo escalera.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA | PRIVACIDAD Y CONFORT</span></div><div><br></div><div>Un agradable estar distribuidor organiza el sector privado de la casa.</div><div><br></div><div>Cuenta con tres dormitorios secundarios, todos con frentes e interiores de placard, que comparten un baño completo compartimentado.</div><div>La suite principal ofrece un espacio de descanso privado, con vestidor y baño completo compartimentado, equipado con mesada de cuarzo Blanco Norte y mampara en ducha.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR | LA LAGUNA COMO PROTAGONISTA</span></div><div><br></div><div>Sin dudas, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extraordinario espacio exterior.</div><div>Una amplia galería invita a disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. Cuenta con parrilla con frente de chapa tipo guillotina, mesada de granito Negro Brasil Leather y bacha con agua fría y caliente.</div><div><br></div><div>En la planta alta, una gran terraza ofrece una espectacular vista abierta a la laguna, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse y contemplar el paisaje.</div><div>El jardín, parquizado con Grama Bahiana y equipado con sistema de riego automatizado, se integra armoniosamente con el entorno natural.</div><div>Como gran protagonista, una espectacular pileta de 3,50 x 7 metros con desborde infinito hacia la laguna, revestida en venecitas, con solárium perimetral, iluminación y equipo de filtrado Vulcano. Un espacio pensado para disfrutar al máximo del verano y de las vistas privilegiadas.</div><div>El lote cuenta además con estacado a la laguna realizado en quebracho.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><br></div><div>Cada detalle fue seleccionado para ofrecer confort, diseño y funcionalidad:</div><div>• Aberturas de PVC símil madera con DVH y mosquiteros.</div><div>• Calefacción por piso radiante.</div><div>• Caldera dual Baxi.</div><div>• Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>• Pisos de porcelanato de 60 x 120 cm en planta baja.</div><div>• Pisos de porcelanato símil madera de 19 x 115 cm en planta alta.</div><div>• Mesadas de Silestone White Stone Quartz en cocina y lavadero.</div><div>• Mesadas de cuarzo Blanco Norte en baños.</div><div>• Mesada Negro Brasil Leather en parrilla.</div><div>• Muebles de cocina bajo mesada, alacenas e isla en blanco laqueado.</div><div>• Griferías de primera marca con cierres cerámicos.</div><div>• Sanitarios de losa blanca.</div><div>• Vanitorys en todos los baños, excepto toilette.</div><div>• Frentes e interiores de placard en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>En cuanto a infraestructura, cuenta con cisterna de 3.500 litros, bomba presurizadora Espa y todos los servicios funcionando.</div><div><br></div><div>Para mayor comodidad, dispone de pérgola cubierta para dos vehículos y espacio de estacionamiento descubierto para otros cuatro autos. Los accesos peatonales y vehiculares están realizados en hormigón alisado.</div><div><br></div><div><br></div><div>Otros gastos: MUNICIPAL 110.000 aprox.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div><p> <br><br> </p>

MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962